11层的小高层住几楼最好 小高层有哪些优缺点

在买房的时候，很多人会在楼层的选择上进行纠结，究竟哪个楼层最好呢？这是一直困扰买房者的问题。如果是在11层的小高层要如何进行选择呢？有什么好的楼层推荐呢？小高层又有哪些优缺点呢？本期楼层风水就给大家分析一下，解除大家心中的困扰。

一、什么是小高层？
　　从建筑角度分析：小高层指7-11层的建筑。从高度角度分析，有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称“小高层”。

在房产市场上，一般来说，楼盘分类有以下几种：

1.根据房屋的实际用处，可分民用和商用；

2.依据楼房高度，分低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为1000米以上为超高层。

二、小高层有哪些优缺点？
　　1.小高层的优点
　　（1）小高层能发挥规划优点，如：南北朝向，且采光、通风方面要好很多，空气质量、景观质量优于多层

（2）小高层采取一梯两户，防止有局部朝向不好的问题

小高层，在防火标准和运用效率与经济的同时，设置了电梯，温馨性好，综合了多层与高层的特征。有单元式、外廊式和塔式等多品种型。

2.小高层的缺点
　　（1）视野不够开阔

（2）如果楼房周边有马路，那么整栋楼受到的噪音影响会相对要大

（3）户梯比往往不够满足住户需求

三、小高层住宅哪层好？
　　低楼层夏天容易受到蚊虫的干扰，如果靠近马路，“吸尘”也会比较严重。再者，由于地理位置等原因，低楼层往往得不到理想的光照效果，这对大人孩子都不利。

9-11层是大家口中所谓的“扬灰层”，虽然“扬灰层”一直没有得到科学的验证，但就11层高的住宅而言，9—11层属于高楼层了，住在顶层嘴普遍的就是冬冷夏热，此外可能面临漏水的问题。

相对而言，在一栋住宅中，比较理想的楼层是1/3以上，2/3以下的中间楼层，在11层高的住宅中相对较理想的楼层是5-8层，具备有这些优点：

（1）视野开阔，采光效果好。

（2）高度合适。就算停电也不算“寸步难行”，年轻人还可以通过爬楼梯锻炼下身体。

从以上的情况可以看出，楼层并不是越高越好，当然也不是底层就好，适合自己的房屋才是最好的，就看你喜欢什么样的楼层，基本每一层都会住人的。