如何看樓盤周邊環境風水好壞

住宅的選擇必須注意位置選擇，以宅的位置來與周圍山情水勢作格局規劃，也就是説以宅的前後左右狀況來分旺衰。位於山邊的房子，我們就要先確定該住宅是靠山還是面山，靠山為吉，面山為兇。宅屋基地的後面有靠山，圓滿有情則為吉，前方方正寬平，亦主氣旺之地。後有靠、前有繞的居家格局，大都能大發富貴，後面有靠山則風不會直射而入宅中，前面有寬平的視野，則主前景光明，居住者之事業能有無量的前途。

如何看樓盤周邊環境風水好壞

　　1.樓盤的基地土質

建築基地若較為低陷，在怕淹水的狀況之下，通常都會以填土方式將基地整個修補墊高，但是那些用來填補的土質，建議大家應該多加留意。在常年為有緣的朋友作住宅鑑定的過程中發現，珠海南部地區有很多房子，從蓋好遷入之後，全家就一直不平安，凡事都不順遂，我到現場鑑定之後發現，宅第的周圍環境沒有問題，室內動線也配置得宜，後來將注意力轉移到宅第底下。諮詢屋主本地是否為墓地重蓋住宅，屋主答稱非陰宅地改為住宅基地，再經觀察地基有提高之情形，因而斷定是填土的過程有問題。

在填土的土質上，應選擇乾淨的土或碎石為用，絕對不宜以他人廢棄之磚瓦為用，地底下有太多的樹枝殘根或雜物均屬不吉，如載來的填土中有墳場之廢土，可能混有人之遺骨，容易產生陰魂干擾，疾病之病痛必永不斷根。

除了土質要注意外，地質結構也是必須考慮的因素，有穩固的基地才有穩固的住宅。但是因為地狹人稠，建築用地的取得越來越困難，這讓一些不法建築商將房子蓋在土質鬆軟或有斷層的山坡地上，雖然風景透麗，但是幾經大雨沖刷之後，土壤便漸漸流失，最終還可能釀成悲劇，台灣台北縣汐止鎮林肯大郡就是一個血淋淋的例子。

一般在住宅建築體完成之後，想要再去判斷別基地土質的好壞是不太容易的事，所以建議有意購買預售屋或新建案的易友朋友們，在決定購屋之前，最好能仔細觀察一下建地的情形，若是發現土質或地質有任何問題，就必須慎重考慮。

　　2.慎重選擇房子與馬路方位

馬路的兩面都有房子，選擇馬路哪一面的房子，除了影響到房子的坐山立向以外，還會可能影響到房子的氣運，不可不慎重。

就像人的左右兩邊，乍看之下好像都是完全對稱的，事實上沒有一個人的左右兩邊是完全一模一樣，只要仔細觀察，必定還是會發現有些差異。人都如此，更何況是馬路左右兩邊的房子。

關於這一點，我們首先要注意的是這條馬路的前後是否完全筆直，若是馬路呈現弧狀的彎曲，就會產生所謂的彎抱面(位在馬路圓弧內的這一面)與反弓面(位在馬路圓弧外的這一面)，在彎抱面房子容易聚財發富貴，相反地，在反弓面的房子則容易破財，也容易有諸事不順。若從科學的角度一分析，馬路正好直衝反弓面的房子而來，因此住在這裏，不但會感受到車流來往的無形壓力，也容易受到交通事故的波及，不論是居家或是開店都不適宜，所以找房子一定要選在彎曲抱面。

　　3.房子必須與前方的馬路高度相同

舊城市有一種特殊的景象，就是宅屋前的路面，因為柏油一次又一次的往上填補，而房子的水平面不動，積年累月之後，路面升高，形同房屋的一樓樓面低於馬路的好幾個階梯的深度。

這種情形會導致居住的環境氣運敗退、商機漸退之現象，風水斷言為冷退散財之格局，像這種房屋若作為商店使用，只要讓客人消費的場所能用木板架高與路面平，則商機就至於敗退，假使用幾個階梯讓客人下來消費，則此商店遲早要關門的。

　　4.房子周遭的空氣品質對宅運的影響

風水學中所謂的風就是一種無形的氣場，既然氣對流會對住宅產生絕對的影響，那麼氣的品質也一樣會影響宅運的變化。

雖然大多數的人都生活在烏煙瘴氣的都市中，但是居住的環境還是必須慎選，否則人就會因為環境的優劣而產生吉凶的對應。古人説：“相由心生，心隨境轉。”為了要有好的環境來創造個人或全家的吉利運勢，就必須要以居住之宅屋的外圍環境來作主要之選擇依據，再加上宅屋內部的動線規劃，一切順暢的話，運勢也絕對是旺盛的。

如果你所居住的房子周圍正好是垃圾場、豬圈、易產生瘴氣的沼澤或是會產生惡臭的化學工廠等等，在你的生活空間中無時無刻進了會聞到一股臭味，日積月累，其穢氣就會侵入我們人體的細胞內，它可能會讓居住者的脾氣被薰得有些怪異，讓人的思考變得紊亂，不論講習書或工作都無法專心，還可能讓居住者病疼不斷，臭氣久而凝聚，就會變成煞氣，因此就會直接影響人的健康，所以我們除了工作以外，休息時的新陳代謝空間的忽略不得的。

　　5.房子附近應避免長久閒置的空屋

空屋可以區分以下四種：

第一種是房子蓋好之後，因為種種原因，例如地點不好、建築本身有問題、價錢太高等等，導致一直無法出手而長期閒置的空屋;第二種是房子蓋到一半，因為產權問題無法解決而將才蓋到一半的房子荒廢在那裏而形成空屋;第三種則是因為建築結構本身有問題，當遇到地震或大水，導致建築傾倒損毀變成危樓無法再居住人;第四種是一些老房子年久失修，傾毀之後就一直被屋主廢棄在那裏。

房子附近如果有以上情形的空屋，而且是長期閒置都沒有人會進行處理的那一種，最好能夠避免。建築結構體有問題的空間本身就已經十分危險，什麼時候會倒下來都不知道，如果您又剛住在危樓的附近，則每天都會過得提心吊膽，從危樓下經過，也會擔心被掉落的磚瓦擊中，若家中有孩童，更會害怕小孩跑到裏面玩耍，容易生生意外。

另外，空屋也會產生治安問題，許多流浪漢或不法分子都會利用這些長期閒置的空屋當作棲身場所，難免會對附近的住房產生一定的威脅。最後，空屋也容易藏污納垢，往往有許多廢棄物堆置，不但有蚊蟲細菌滋生，還會產生惡臭晦氣，對身體健康影響很大;同時空屋也會匯聚一些不好的氣場，讓住在附近的鄰居產生莫名的病痛。

　　6.房子旁邊避免懸掛變電箱

早期的電力系統都是以空中拖纜高壓電線輸送電力，再沿各條區域來輸配電源到各户人家，但電力的輸配當中，必定會在一段距離之後增加設立電力變壓器，而這些變電箱經常會以電線杆高掛於馬路邊。因早期建築都依馬路而建，建物在商店內都是以二層樓或四層樓而建，而電力的變電箱正好高度位於二或三樓的高度。它若立於宅屋的前方寬度的正面，則主人的脾氣不穩定，前途受阻，事業有很大的障礙;若變電箱靠於宅屋的左或右的角落，而這個角落，常作為主人的房間，故其輻射波就直接衝擊居住之人。

在經過多年的統計下，得知其必定會影響人的健康，所以只要你的卧室外面有輸配電的變電箱，你都應多加註意自己的健康問題，根據經驗統計顯示，大部分的輻射都會影響身體導致癌症，故只要你所居住的環境有這種情形之時，請勿相信擺放龍或什麼風水制煞物便可以化解的理論，應速搬離此空間為最佳策略。

　　7.道路施工會影響宅運

在從事任何建設之前，如果預先的規劃設計都不夠周詳，往往要等到工程都已經進行完畢之後，才發現處處有瑕疵，然後就是東敲西補大興土木，最常見到的就是挖路，修路。

挖馬路的原因有很多，例如埋設各種線路、管路等等，政府各部門在挖路的同時也未經協調，往往會出現電國公司才挖完水公司又開挖等等情形，讓原本平整的馬路變得坑坑洞洞，其實這也犯了風水學上的大忌。馬路不停地整修，會嚴重影響地氣的平穩，讓整條馬路的氣場變得不順暢，氣不順馬路兩旁的店家生意自然一落千丈。

　　8.住宅應避免建在斜坡上

風水學中認為要有好的住宅必先有穩固的基地，所以一般都認為房子蓋在地勢平坦的地方會比較穩固，因此蓋在斜坡之上房子，一般都不建議使用，除非經過適當地修正。

凡宅屋前方低斜而下，又無青龍砂及右白虎砂來收氣，則氣不能凝聚，整個水的流動為散體式的向前直泄而去，這種水的散去在風水學裏，論之為“牽牛水”。

牽牛水會導致家內會有很多是非，小的事情干擾會不斷，同時也有泄財損丁之事，就是整個地區的外山有青龍砂及白虎砂來收兜，其風水所應驗財氣，還是會有先失敗而後再興盛的過程，所以像這種格局形勢的宅第，建議由內部自己的庭院來修築為吉，將山剝底，再往前建屋，屋前庭院圍籬以植樹為用，必能聚氣。

相反地，若是房子蓋在山勢陡峭的山坡底下，也是屬於不吉之格局，因為陡峭的山壁會相導氣流直衝而下，正好會衝到山下的房子，因此居住在這個地方，主容易意外血光的發生，再加上陡坡下容易有土石崩落的危險，所以也不建議居住。

　　9.房子避免位於鐵道或城市軌道旁邊

鐵路運輸是每個國家都有的一種交通工具，早期鐵路運輸之動力為蒸氣火車，蒸氣火車之氣笛聲帶動馬力的滾輪聲都會帶來很大的噪音。後來鐵路運輸已慢慢改為電力動力，電力動則易有高壓電的放射，以及整列火車的走動中，所帶來的土地龍肪震動。未來的火車幾乎都會更改為高速火車，高速火車之動力就會以電力為運送動力能量，或以軸核來作動力來源，但高速火車的速度非常地快，所使用的高壓電也相對提高，速度快所帶來的震動也相對提高，空氣中的流動力也會受期影響，自然就會帶給周圍居住的人環境氣場的影響。

震動的波率會影響人的腦神經，故居住在鐵道旁邊的人經常會受一震動之聲波而影響健康，未來高速鐵路建成，並開始使用之後，其動力的震動波率，以及高壓電輻射問題，這些都是我們要去特別要注意的。

另外，住在大城市的民眾也可能遇到房子附近有城市軌道通過的情形，雖然這些地段的房價會比其他地段偏高，但這並不代表城市軌道四周的房子就是好房子，相反的，城市軌道電車一但通過房子四周，所造成的影響都與火車的影響相同，靠近城市軌道站的房子因為人潮的流動率高，對於做生意的人而言這些房子當成店面或許還不錯，但是此地人潮熙來攘往，交通擁塞，會造成附近氣場的混亂，故當成住家是絕對不適宜的。

　　10.房子避免位在架橋兩側

大都市為了要緩解交通擁塞的情形，會在請多容易塞車的路段以高架橋的方式來規則道路。高架橋或高架道路對房子有會麼影響?這一點只要問住在附近的民眾就能知道答案。以風水來論，這些高架橋的產生不但阻礙了住宅原本寬廣的視野，也讓宅前原本順暢的氣場受到阻隔，就連採光和通風都會受影響。在高架橋兩側做生意的商家，絕對會明顯感受到高架橋興建前後生意的落差，因為它不但帶走了人潮，也帶走了錢潮。

位在高架橋兩側的房子，除了氣場會受到破壞之外，若是與高架橋的橋墩或橋面相對時，所產生危害將會更為嚴重。除了噪音和空氣的影響，若橋面成弧狀通過宅前有如一把鐮刀砍向屋子，就形成一個鐮刀煞，居住者容易有意外血光的發生。若是您只能在這樣的大樓內做選擇，建議您儘可能避開與橋面高度相等的樓層，並且離越遠越好，這可以讓影響減到最低。

　　11.房子前方不要有天橋設置

一個店面若居於十字路口，本為非常好的地點，但經常會因地區人潮的關係，道路車輛密集，人經常會與車爭道，因此就會有馬路十字路口的天橋產生，這個陸橋設置之後，馬路上人車均得到安全的保障，但是位居於十字路口的三角窗店面就會因此而受損，橋墩的高立就會有道氣的流動，自然就會有迴風轉氣來衝煞宅屋，不以風水的理論來分析，先以自然環境來分析，一間店面受橋阻擋在屋前，自然經過的人潮就看不到店面，生意當然就會受影響，人車要停下來進店買東西自然就會帶來不方便，故有橋墩在前的住宅或商店，其均屬不吉之格局。

此外，像是許多高架道路、城市軌道等等，沿路也都有橋墩的出現，這些橋墩的影響和天橋的橋墩一樣，都具有導氣的作用，商家或是住家門前若是立着一根又粗又大的橋墩，光是視覺感官上就有很大的壓迫感，更別提對風水的影響!

　　12.房子附近不能看見煙囱

早期的磚窯有煙囱，現在已經沒有磚窯煙囱，但是有焚化爐的煙囱，或是酒廠、煙廠的煙囱，煙囱會有煙霧往上冒，故有氣的吐納，因此會導致周圍環境中所居住的人們的內心世界大多有歎氣的情形。試想你的面前整天有氣往外冒煙，那就如同歎氣之現象，這會讓宅中之人因某事而產生怨歎之聲息，若位置立於宅第的煞方，那宅屋內居住之人的意外血光也會同時產生。

一地方垃圾場，有大煙囱，所住的民眾開門即可見到這根焚化爐的大煙囱，也代表家裏必定有人經常歎氣。我所見過有因丈夫在外有外遇桃花，經常夜不歸營的現象;也有因為家中小孩叛逆不孝，讓父母經常歎氣的情形，也驗證了歎氣煞的情形;

在天津，我看過一棟大樓，其對門就是香煙工廠的大煙囱，很巧的是，此棟大樓都是居住“二奶”較多，“二奶”一定會怨歎老公常不在身邊，也驗證了煙囱之煞的歷害。

　　13.注意房子四周有無高壓電塔或電纜線通過

電力的使用，必須要從發電廠輸配到變電所，再輸配到每一棟房子內，但這些電力的輸送中，必須經由高壓電線的導引，因此就會有很多的高壓電線高掛於空中。新的都市都已經將高壓電纜地下化了，但早期以及舊社區的高壓電纜還是從空中延纜而去。假使這些高壓電經過了你的住宅，那你就得特別要注意了，因為高壓電的電力輻射非常地高，當你在雨天的時候，去觀察高壓電的電線路線，便可以很清楚地聽到“答答”或“嘰嘰”的聲音，這些都是高壓電力所產生的波率，它是具有輻射因子，必定會影響人體的健康。

高壓電的輸電纜線通過宅屋的屋頂，雖有很高的距離，但其輻射一樣會傳導到宅屋當中。由頂上輻射直下宅屋，在風水學上主犯頭部之疾。依我的風水經驗得知，凡高壓線經過的宅屋上方，必有腦瘤或頭部的毛病。由此可得到應驗，請注意你的宅屋上方有無高壓電纜經過，若有則以換屋為吉。

但宅屋前有很多高壓電杆去不必然論斷為壞，必須依實際宅屋的方位及對應關係來論之。其電塔造型亦有不同之化法，如宏偉大樓右前方的高壓電塔，則必須論之為官印。

有時電塔立於羣山中，也能形成宅前向上帶有文筆之好預兆，可帶給居住者、唸書者有事半功倍之功能，或能藴育出博士、碩士之格。唯有實際堪輿現場方能做正確的分析;若看不見則吉之，沒有吉凶可論。

　　14.開天窗的房子應做修改。

建築物若為較大的面積，或者是建築物三面都無法採光，很多的設計師在宅中的中央設計採光天窗，這些都是建築師不懂風水而犯下的大錯誤。

在一個住宅中是絕對不可在宅的中央位置，設置有采光的天窗，這就如同一個人的心臟辨膜有問題，因此會導致居住之人的健康產生障礙，以及事業財運的問題叢生。故建議有此種規劃的格局，只要蓋掉天井採光則能完全化解。若是三面無法採光，則建議以側邊做細窄的採光天窗為吉，天窗亦不可以有過大的規劃，否則還是會影響卦位五行的其它問題。