利用閣樓空間要面積更要安全

如今，越來越多的開發商提供超過正常層高一倍以上的挑空樓層，那麼這類房屋怎樣才能提高使用效率呢？業內專家表示，搭建閣樓是利用空間最常見的辦法，但搭建閣樓一定要安全先行，切不可盲目地追求面積。

　　別盲目追求面積
　　一般情況，人們將閣樓理解為利用房屋頂層斜坡搭建的小房間，實際上，閣樓不一定位於房屋頂層，只要是利用房屋內部空間搭建的房間都可以稱之為閣樓，其地面平台就叫夾層(也叫空中夾層)。由於搭建閣樓可以增加房屋的使用效率，加之現在房價居高不下，有的業主認為閣樓面積越大越好。據專家介紹，閣樓面積要根據牆體承重情況來決定(房屋結構、材料等不同，其牆體的承重情況不同)，閣樓面積過大可能會造成安全隱患，因此業主不可盲目地追求閣樓面積。
　　此外，搭建閣樓還要有足夠的層高(樓板上表面到相鄰上層樓板上表面之間的距離)，一般原房屋層高宜達到5.3米。按照中國人的生活習慣，搭建閣樓要先滿足下層空間的正常使用，因此下層空間淨高(樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離)要保證有2.5米左右。如果搭建的閣樓是供人長期居住使用，那麼閣樓淨高最低不低於2.2米，這樣才能保證居住的舒適度。
　　閣樓最短兩邊的跨度也不能太大，因為跨度太大會影響樓板的承重能力，特別是在使用槽鋼搭建的情況下，其跨度一般不宜超過4米，最大不得超過6米。



　　夾層龍骨要防鏽
　　搭建閣樓最關鍵的一步就是搭建夾層。搭建夾層的方法很多，最常見的方法有兩種：鋼筋水泥現澆和鋼架龍骨搭建。雖然用鋼筋水泥現澆的夾層具有壽命長、隔音好、維護少的優點，但其對受力牆體的要求較高，施工時間長，相比之下，鋼架龍骨自重輕、工期短、施工簡便且要求低，因此現在採用鋼筋水泥現澆的方法搭建夾層的人越來越少。

鋼架龍骨搭建又有槽鋼和工字鋼兩種材料可以選擇。工字鋼抗彎強度更高，同時造價也高，佔用的空間層高也更大；槽鋼雖然抗彎強度不如工字鋼，但其更經濟實惠，佔用空間更小，搭建速度更快，現在多數家裝公司都使用這種材料搭建夾層，造價在每平方米1000元左右(包工包料)。專家建議採用120×60×6毫米或以上規格的槽鋼作為主龍骨，按50毫米左右的間隔平行鋪設。如果受力牆體是承重牆或剛好有橫樑經過的牆體，先用膨脹螺絲將角鋼固定在牆面，再把主龍骨固定在角鋼上；如果受力牆體是承重牆或較厚的剪力牆，可先在牆上打孔，然後把主龍骨伸進牆內，由牆體直接承擔龍骨的重量；如果考慮到牆體承重能力有限，也可以在受力牆體上多增加點豎向槽鋼，再把龍骨固定在豎向槽鋼上。

鋪設好主龍骨之後，還要用規格為50×50×4毫米的等邊角鋼連接各主龍骨，這些角鋼組成了夾層的副龍骨，角鋼宜密不宜疏，其間隔最大允許值為300毫米。最後，在鋪設好的龍骨上再先後安裝15釐米和12釐米厚的大芯板就可以了。

需要注意的是，施工時一定要對夾層所有龍骨進行防鏽處理。如果龍骨已經有生鏽現象，要先用砂紙打磨生鏽處，然後用防鏽漆把所有的槽鋼和角鋼塗滿一遍以上，待其乾透後，再塗一層磁漆。

鋪地板減輕承重
　　搭建好夾層後，再用普通輕體磚建造豎向隔斷牆就可以了。開發商在建造超高層高住宅項目時，通常都會在高處增加窗户以解決採光和通風的問題，因此業主不必擔心採光和通風的問題。如果由於種種原因，在高層確實沒有窗户，就只能通過增加電燈數量來解決光源問題，而通風可以通過安裝中央空調來解決。

閣樓的室內設計和裝修並不因為其本身是閣樓而受到影響，吊頂、牆面等可以參照其他居室進行裝修。不過，為了減輕夾層的承重，專家建議地面不要鋪設地磚，因為這樣會增加夾層的承重，可選擇鋪設複合或者實木地板。