如何看戶型的優缺點

買房子，除了地理位置是十分重要的以外，戶型也是一個重要的環節，想要一個好的戶型，那麼就要了解一個戶型的優缺點，你想知道你的房子的戶型好壞嗎？下面就跟著編者一起來了解吧！

如何看戶型的優缺點

戶型的優缺點一：起居廳

宜：

1.寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，採光口和地面比例不應小於1/7;

2.由於起居廳兼交通廳，所以在廳中的門應儘可能減少，留出足夠擺放傢俱的穩定空間;

3.廳宜做成長方形，其寬度不應小於3.3米，深寬比不宜大於2;

4.若入戶為起居廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。

忌：

1.起居廳大而不當，即面積標準高而居住水平不高，如對著起居廳的門多，起居廳無穩定的空間;

2.起居廳的採光口小或採光口凹槽深，使起居廳較暗;

3.起居廳視野差，起居廳窗不應正對牆面;

4.起居廳的形狀不好或尺度不合理。

戶型的優缺點二：臥室

宜：

1.主臥室最好有好的朝向，寬度不宜小於3米，面積大於12平方米;

2.大面積戶型的主臥室應帶一個專用衛生間;

3.如戶內僅設一個衛生間，那麼衛生間應放在主臥室附近;

4.次臥室的面積宜大於10平方米。

忌：主臥室的寬度小於3米或面積過小。

戶型的優缺點三：餐廳

宜：和起居廳空間宜相對獨立，既有關係又有分隔;如獨立設計，最好做成明餐廳，淨寬度不宜小於2.4米。

忌：

1.餐廳面積過大或過小;

2.正對衛生間;

3.遠離廚房。

戶型的優缺點四：廚房

宜：與餐廳密切聯絡，直接對外採光通風;淨寬度不應小於1.5米;廚具按洗、切、燒的順序合理佈置;宜帶一服務陽臺;灶臺的預留位置便於安裝抽油煙機。

忌：寬度不夠，影響操作。2015年風水吉凶預測

戶型的優缺點五：衛生間

宜：

1.帶浴缸的衛生間淨寬度不得小於1.6米，如為淋浴則淨寬度不得小於1.2米;

2.對著起居室的衛生間應設前室，將洗衣機放在前室內;

3.衛生間的大小與整幢戶型的面積標準相一致。

忌：

1.衛生間距主臥室遠;

2.空間過於狹窄，影響洗浴功能。

戶型的優缺點六：陽臺

宜：為了保證起居廳有良好的視野和採光，陽臺欄杆高1.1米，但其實體的欄板應降至850至900毫米(上加橫欄杆)，或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。起居廳也可做成落地窗，外加透空欄杆。

忌：實體欄板太高，影響採光及觀景。