買房樓層有什麼講究 買房怎麼選樓層

買房子的時候我們會在意什麼？除了房價和區位因素、配套設施等，我們會考慮的應該就是室內採光、通風、環境質量等因素了。那這些主要因素都是我們的樓層能解決的，所以買房子的時候一定要注意選擇一個合適的樓層。下面就看看買房怎麼選樓層？買房樓層有什麼講究？

買房怎麼選樓層？
　　1、如果老人、小孩、配偶同住，要考慮他們的喜好和特點。家裡有小孩，選樓層時，要更多的考慮安全性高低，比如護欄是否結實，窗戶的高度等。要考慮老人家行動是否方便，以及居住的習慣。

2、一般來說，好的樓層都位於總樓層的三分之一到三分之二處，所以選樓層之前先看看總樓層是多少。高層的住戶對電梯的依賴度比較高，因此，要注意整幢樓的總戶數與電梯數量，電梯的質量與執行速度也很重要。如果電梯數量少，而住戶又多或者電梯執行不安全，那麼，對於高樓層的住戶而言，就是噩夢。

3、樓間距大小直接影響房屋的採光通風效果。在樓間距不是很大的情況下，樓層越高，採光越好。因此，如果樓間距太小，選擇高樓層的房子就比較適宜。

4、買房選樓層要考慮個人的經濟承受能力，一般來說，樓層越高，價格越貴。對於超高層住宅而言，到達一定的樓層高度後，樓層越高，價格反而越來越便宜。通常，底層和頂層的房子比其它樓層要便宜不少。

買房選樓層有什麼講究？
　　1、很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

2、選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

3、選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。

4、注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

買房樓層有什麼特點？
　　1、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。

2、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活。

3、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。

4、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

5、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。

小結：在現實環境中買房一定要選擇合適自己的樓層，根據自己的家庭需求和實際情況來做出選擇。才能舒適愜意，提升生活品質以及幸福指數。